Seus imóveis nas mãos da Maria — vendendo para você 24/7 pelo WhatsApp.

É o uso de um chatbot com inteligência artificial que responde automaticamente os leads que chegam pelo WhatsApp — sem precisar de um atendente humano no primeiro contato. O bot faz as perguntas certas, entende o perfil do interessado, apresenta imóveis e agenda visitas. A Maria do Bairro é uma dessas soluções, especializada no mercado imobiliário brasileiro.

Enorme. Estudos do mercado imobiliário brasileiro mostram que o tempo médio de resposta das imobiliárias é de 8,7 horas — e 20% dos leads não recebem nenhuma resposta. Leads respondidos após 5 minutos têm 50% menos chance de conversão; após 30 minutos, cai 75%. Uma imobiliária de médio porte pode estar perdendo mais de R$ 720.000 por ano só por demora na resposta.

A Maria conduz uma conversa natural com o interessado: entende o tipo de imóvel que procura, faixa de preço, urgência e bairro de interesse. Essas informações chegam já organizadas para o corretor, que entra em contato apenas com leads com real potencial de compra. Hoje, 78% dos leads que chegam às imobiliárias não são qualificados adequadamente antes do primeiro contato com o corretor.

Não. A Maria faz o trabalho que consome mais tempo e energia do corretor: o primeiro atendimento, a triagem e o agendamento. O corretor entra em cena no momento certo — com o lead já qualificado, o imóvel já escolhido e a visita já agendada. A ideia é liberar o corretor para o que ele faz melhor: fechar negócios.

Bots genéricos seguem fluxos fixos de perguntas e respostas. A Maria usa inteligência artificial para entender linguagem natural — o cliente pode escrever do jeito que quiser e ela interpreta corretamente. Além disso, a Maria é treinada com conhecimento imobiliário: entende tipologias, transações, bairros e filtros de busca, integrando-se ao catálogo de imóveis em tempo real.

A Maria identifica o momento certo de passar o bastão. Quando o corretor assume a conversa, o bot silencia automaticamente — sem interromper o atendimento humano com mensagens automáticas. O corretor recebe o histórico completo da conversa: o que o lead busca, qual imóvel interessou e quando quer visitar.

Pouquíssimas — ainda. Segundo levantamento da Lastro, apenas 19% das imobiliárias brasileiras usam inteligência artificial no atendimento, enquanto nos EUA esse número já chega a 85%. É uma janela de oportunidade: quem adotar agora sai na frente de 81% da concorrência.

Muito rápido. Você nos manda seu portfólio — planilha, PDF, fotos, links, do jeito que tiver — e nossa equipe faz o cadastro e publica os imóveis no marketplace. Em dias, a Maria já está apresentando seus imóveis para compradores ativos. Sem tecnologia para configurar do seu lado.